广州写字楼价格 写字楼可以当住宅住吗
广州甲级写字楼有哪些
1、*广场
*广场这个甲级写字楼项目是在广州兴盛房地产*主持下开发的，由香港昌盛*投资了全部金额，该项目位于广州市中心，地址在中山三路与较场西路的交汇位置，临近地铁烈士陵园和英雄广场。
2、达信大厦
达信大厦写字楼项目是在香港秀惠、广州建利两大*投资开发而成的，项目位于法政路与德政北路交汇位置，是仅次于环市的好地段。达信大厦写字楼内部吸纳了金融、贸易、地产、旅游、律师等等行业来办公。
3、新达城广场
新达城广场写字楼项目与东风公园连接，有着极优越的地理位置，其风景、绿化也是非常美观的，该项目是处于三条主干道的交汇处，而且与中信广场、时代广场等甲级写字楼都毗邻相望。
4、广州银行大厦
广州银行大厦写字楼项目位于珠江区新城CBD中心处，是由广州昊和置业开发的甲级写字楼项目，该项目总共占地8172.28平方米，建筑占地122584平方米，该写字楼项目有57层。
5、广州海航大厦
广州海航大厦写字楼项目地址在天河区林和中路，与中信广场、天河体育中心等知名建筑连接，是国际AAAAA甲级类写字楼，项目不仅配置了各种行业的商务办公楼，还有餐饮、酒店以及娱乐设施。
6、东塔
东塔是2015年底交楼的甲级写字楼，它由广州市新御房地产*开发的项目，其建筑高达111层，每层的高度大概在3-3.3m，建筑总占地3600平方米，规划了1700个停车位。
编辑小结：以上就是关于广州甲级写字楼的介绍，广州境内的写字楼不少，甲级类别的也不少，特别是在广州珠江新城的写字楼更是很出色的，希望小编分享的内容对大家有一些参考。
广州隽园写字楼价格走势是怎样,停车位收费标准
您好，很高兴为您解答隽园写字楼小区相关问题。
隽园写字楼房价为35888元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。隽园写字楼周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。隽园写字楼地址：天河天府路157号。
隽园写字楼物业服务是由广州高力国际物业服务有限*提供，整个楼盘规划的车位数地上车位150个，地下150个。广州隽园写字楼的停车位收费标准详细需要向广州高力国际物业服务有限*咨询。楼盘名地址位于天河天府路157号，可以过去详细咨询。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
广州写字楼物业管理费一般是多少
广州写字楼物业管理费如下：
1保洁费3元/户.月
2生活垃圾清运费2.5元/户.月
3保安费5元/户.月
4绿化费0.055元/平米.月
5化粪池清掏费0.025元/平米.月
从用户进场开始装修时，物业*已对用户开始提供相应的物业设备、设施及环境的维护服务，物业*会花费较大的人力物力对施工现场的秩序及安全消防进行严格的管控，以确保装修单元能安全的交付使用又不对其他住户造成滋扰，所以在用户进场开始装修时需要缴纳物业管理费；客户正式进驻办公后，物业管理费可和房屋租金同期交纳（物业费一般都执行的是市场调节价，每个楼宇不尽相同）。
车位租赁费：
根据当地发改委审批标准，不同地段的地上车位和地下车位，收费有所不同；另开发商会根据用户租赁的面积大小来决定用户租赁车位的数量。
2021年第一季度广州写字楼市场报告
文章来源：莱坊
甲级写字楼
朱磊
Laurence Zhu
莱坊高级董事
*区研究及咨询部主管
“在经济社会持续统筹发展的环境下，广州市经济延续去年下半年以来的强劲恢复势头。2021年第一季度，受*供应影响，广州甲级写字楼市场空置率环比上升0.7个百分点至8.3%。广州甲级写字楼市场租金走势积极，自*来首次录得正增长，环比上升0.7%至人民币170元每平方米每月。”
资料来源：莱坊研究部
租金及价格
2021年第一季度，广州甲级写字楼市场平均租金为每月每平方米人民币170元，环比上升0.7%。
一手散售市场上，2021年第一季度广州销售型写字楼的平均售价为每平方米人民币40,860元，环比小幅下跌1.8%。新兴商务区依然是成交热点，典型成交案例有:位于南沙区的水岸广场写字楼项目，在本季度录得2,100平方米的交易，其售价单价为每平方米人民币21,000元。
此外，有位于琶洲的优质写字楼物业在本季度有20,000平方米体量开始对外散售，平均售价为每平方米人民币50,000元。
供应与需求
2021年第一季度，广州环贸中心、万科中心及铭丰大厦的上市将广州甲级写字楼市场存量推高至626.5万平方米。
本季度，保险、律所、TMT、教育等类型企业对写字楼租赁的咨询量有所增加。新兴商务区录得了多宗大面积的租赁成交活动，典型成交案例有：完美日记在海珠区工美港扩租了30,000平方米的办公空间；名创优品在铭丰大厦新租了20,000平方米的办公空间；东方雨虹在赫基国际大厦新租了10,400平方米的办公空间。
投资市场
2021年第一季度，有整栋对外*的项目开始对外招租，以先稳定一部分收入。
预计在2021年，在国内TMT企业、独角兽企业资金呈现充沛的情况下，会有更多自用买家考虑购买物业自持，增加企业资产中房地产项目的比例，从而促使自用买家成为广州写字楼投资市场需求端的重要组成部分。而在本季度，琶洲子市场的优质写字楼项目也受到部分自用买家的询问。在广州甲级写字楼市场的逐步向好发展的环境下，预计买家因*而对写字楼投资市场产生的担忧会逐步消除。
市场展望
黄一匀
Even Huang
莱坊广州分*总经理
“随着各类企业总部在广州的聚集，预计将能有效增加广州对专业人才的吸引力，从而刺激写字楼租赁市场的需求。此外，各类重大项目的落地及推进也正在促进广州各区域写字楼市场的发展。2021年2月，我国第一家混合所有制的交易所——广州期货交易所正式落户南沙。而连接南沙、番禺、海珠、天河等区域的广州地铁18号线，其首段计划于今年6月通车。
此外，资本、人才、交通等要素的协同发展，预计将能有效促进广州甲级写字楼市场在2021年的积极发展。”
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