拉萨房屋出租 拉萨路的房子出租注意事项有哪些,新房交易税费怎么算
拉萨路的房子出租注意事项有哪些,新房交易税费怎么算
您好，很高兴为您解答拉萨路小区相关问题。
拉萨路的房子出租需要注意：第一，对拉萨路租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租拉萨路房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，拉萨路租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付拉萨路房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
拉萨路新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。拉萨路契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。拉萨路维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。拉萨路物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
拉萨居住证怎么办理
拉萨居住证办理步骤：
1、暂住登记
流动人口应当自到达居住地起3个工作日内，持本人居民身份证或者其他有效身份证明到居住地*派出所申报居住登记。
2、居住证申领
（1）申请：向居住地县级*机关或者派出机构提供本人居民身份证和相关证明材料；
（2）审核：符合居住证申领条件的，*机关应当在接到申请材料后的15日内发放居住证；
（3）领取：公民根据领取凭证日期信息到居住地县级*机关或者派出机构领取居住证。
拉萨地区居住证申请注意事项：
1、流动人口中的成年育龄妇女在离开户籍所在地前，应当在户籍所在地乡镇人民*或者街道办事处办理婚育证明；在到达现居住地30日内向现居住地乡镇人民*或者街道办事处交验婚育证明；
2、房屋出租人或者其委托代理人应当在流动人口入住后24小时内登记其姓名、身份证件种类和号码等基本情况，并在三个工作日内向居住地*派出所申报流动人口居住登记；
3、房屋租赁合同解除或者中止的，房屋出租人或者其委托代理人应当于解除或者中止合同之日起3个工作日内报告居住地*派出所；
4、流动人口承租房屋，应当如实说明租住人数，出示身份证件，填写承租人员信息登记表；共同居住人员发生变更的，应当在3个工作日内告知房屋出租人。
【法律依据】：
《居住证暂行条例》第八条
*机关负责居住证的申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。
居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人应当协助做好居住证的申领受理、发放等工作。
第九条
申领居住证，应当向居住地*派出所或者受*机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。
居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。
未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的，应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。
申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。
对申请材料不全的，*派出所或者受*机关委托的社区服务机构应当一次性告知申领人需要补充的材料。
对符合居住证办理条件的，*机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证；在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况，不能按期制作发放居住证的，设区的市级以上地方人民*在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定，但延长后最长不得超过30日。
拉萨暂住证在哪里办理
拉萨居住证办理流程是什么
公民离开常住户口所在地，到其他设区的市级以上城市居住半年以上，符合有稳定就业、稳定住所、连续就读条件之一的，可申领居住证。以下是我为大家整理的拉萨居住证办理流程是什么，希望对大家有所帮助！
办理流程
步骤一：暂住登记。
流动人口应当自到达居住地起3个工作日内，持本人居民身份证或者其他有效身份证明到居住地*派出所申报居住登记。
步骤二：居住证申领。
1、申请：向居住地县级*机关或者派出机构提供本人居民身份证和相关证明材料。
2、审核：符合居住证申领条件的，*机关应当在接到申请材料后的15日内发放居住证。
3、领取：公民根据领取凭证日期信息到居住地县级*机关或者派出机构领取居住证。
注意事项：
流动人口在以下场所居住的应当按照下列规定申报居住登记：
（1）居住在机关、团体、企业事业单位、外地在藏常设机构、工地或者个体工商户经营场所的，由提供住所的单位或者雇主负责申报；
（2）居住在出租（借）房屋的，由房屋出租（借）人或者其委托代理人负责申报；
（3）居住在村（居）民家中的，由户主或者其委托代管人负责申报；
（4）居住在宗教活动场所的，由所在宗教活动场所管理委员会负责申报；
（5）居住在其他场所的，由本人负责申报。
办理条件
1、在居住地连续居住6个月以上；
2、符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的’流动人口，可向居住地*机关申领居住证；
下列流动人口，可以不申报居住登记，按照以下规定由有关单位进行身份信息登记：
（1）在宾馆、酒店、旅店、招待所、家庭旅馆等经营性服务场所居住的，由经营者办理住宿登记；
（2）在医疗机构住院就医的，由医疗机构办理住院登记；
（3）在学校、培训机构寄宿就学或者培训的，由学校、培训机构办理入学登记；
（4）因出差等事由异地居住，预期将返回户籍所在地居住的人员。
办理材料
提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。
材料说明：
（1）居住地住址证明：房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；
（2）就业证明：工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；
（3）就读证明：学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。
另：未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。提供委托人、代办人的合法有效身份证件。
办理时限及费用
办理时限：15个工作日以内。偏远地区或者因特殊情况不能按期办理的，最长不得超过30日。
办理费用：首次办理，不收费。
办理地点
上班时间：星期一至星期五早9：00—17：00
居民现居住地所属*户籍派出所。
拉萨居住证办理流程是什么
拉萨居住证办理流程是什么
公民离开常住户口所在地，到其他设区的市级以上城市居住半年以上，符合有稳定就业、稳定住所、连续就读条件之一的，可申领居住证。以下是我为大家整理的拉萨居住证办理流程是什么，希望对大家有所帮助！
办理流程
步骤一：暂住登记。
流动人口应当自到达居住地起3个工作日内，持本人居民身份证或者其他有效身份证明到居住地*派出所申报居住登记。
步骤二：居住证申领。
1、申请：向居住地县级*机关或者派出机构提供本人居民身份证和相关证明材料。
2、审核：符合居住证申领条件的，*机关应当在接到申请材料后的15日内发放居住证。
3、领取：公民根据领取凭证日期信息到居住地县级*机关或者派出机构领取居住证。
注意事项：
流动人口在以下场所居住的应当按照下列规定申报居住登记：
（1）居住在机关、团体、企业事业单位、外地在藏常设机构、工地或者个体工商户经营场所的，由提供住所的单位或者雇主负责申报；
（2）居住在出租（借）房屋的，由房屋出租（借）人或者其委托代理人负责申报；
（3）居住在村（居）民家中的，由户主或者其委托代管人负责申报；
（4）居住在宗教活动场所的，由所在宗教活动场所管理委员会负责申报；
（5）居住在其他场所的，由本人负责申报。
办理条件
1、在居住地连续居住6个月以上；
2、符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的’流动人口，可向居住地*机关申领居住证；
下列流动人口，可以不申报居住登记，按照以下规定由有关单位进行身份信息登记：
（1）在宾馆、酒店、旅店、招待所、家庭旅馆等经营性服务场所居住的，由经营者办理住宿登记；
（2）在医疗机构住院就医的，由医疗机构办理住院登记；
（3）在学校、培训机构寄宿就学或者培训的，由学校、培训机构办理入学登记；
（4）因出差等事由异地居住，预期将返回户籍所在地居住的人员。
办理材料
提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。
材料说明：
（1）居住地住址证明：房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；
（2）就业证明：工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；
（3）就读证明：学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。
另：未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。提供委托人、代办人的合法有效身份证件。
办理时限及费用
办理时限：15个工作日以内。偏远地区或者因特殊情况不能按期办理的，最长不得超过30日。
办理费用：首次办理，不收费。
办理地点
上班时间：星期一至星期五早9：00—17：00
居民现居住地所属*户籍派出所。
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